■札幌の投資不動産／一棟売りアパート part１
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＜サンピア7丁目館＞ |
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【価格】7,000万円
【満室時利回り】 11.40%
【想定年収】
798.4万円
札幌市白石区南郷7丁目南6-7
【コメント】平成7年築、最寄り駅からは徒歩1分の立地にあります。 |
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| ＜マンションオービック＞ |
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【価格】3,000万円
【満室時利回り】 14.0％
【想定年収】 420万円
札幌市東区北23条東4丁目
【コメント】満室時想定利回り14.0％（H20年6月時点）です。
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| ＜プラザグランドパレス＞ |
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【価格】2,960万円
【満室時利回り】 12.04％
【想定年収】 356万円
札幌市東区北30条東12丁目
【コメント】ショッピングセンターなどがあります。満室時想定利回り12.04％（Ｈ20年7月時点）です。
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| ＜インペリアル25A＞ |
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【価格】3,980万円
【満室時利回り】 12.08％
【想定年収】 481万円
札幌市東区北25条東5丁目
【コメント】各方面アクセス可能です！満室時想定利回り12.08％（H20年6月時点）です。
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| ＜アイアール南郷IX＞ |
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【価格】3,200万円
【満室時利回り】 10.27％
【想定年収】 328万円
札幌市豊平区月寒東3条4丁目
【コメント】駅徒歩8分で買い物等の生活環境も良好です。満室時想定利回り10.27％（Ｈ20年7月時点）です。
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| ＜リラ19＞ |
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【価格】2,380万円
【満室時利回り】 19.66％
【想定年収】 468万円
札幌市東区北十九条東12丁目60
【コメント】平成14年3月リフォーム済み！満室時想定利回り19.66％（H20年6月時点）です。
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| ＜アデュヴァンスＮ28＞ |
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【価格】2,350万円
【満室時利回り】 18.04％
【想定年収】 424万円
札幌市東区北28条東12丁目
【コメント】北西角地に建っていますので明るく開放的です。満室時想定利回り18.04％（Ｈ20年7月時点）です。
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| ＜グランドールマリア＞ |
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【価格】4,500万円
【満室時利回り】 10.26％
【想定年収】 462万円
札幌市中央区南6条西8丁目8番地
【コメント】駅より徒歩8分です！満室時想定利回り10.26％（H20年6月時点）です。
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| ＜パレーシャルしだ＞ |
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【価格】2,200万円
【満室時利回り】 11.61％
【想定年収】 254万円
札幌市北区拓北壱条2丁目
【コメント】両面道路です。満室時想定利回り11.61％（Ｈ20年6月時点）です。
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| ＜アメニティハイム壱番館＞ |
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【価格】3,800万円
【満室時利回り】 15.1％
【想定年収】 574.4万円
札幌市北区新琴似5条1丁目
【コメント】タイル調のサイディングです。満室時想定利回り15.1％（H20年6月時点）です。
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| ＜インサイドアイランド＞ |
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【価格】4000万円
【満室時利回り】 15.33％
【想定年収】 613万円
札幌市豊平区中の島2条11丁目
【コメント】最寄り駅から徒歩9分、満室時想定利回り15.33％（Ｈ20年4月時点）です。
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| ＜Ｇ-1＞ |
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【価格】5890万円
【満室時利回り】 8.6％
【想定年収】 508万円
札幌市豊平区美園3条8丁目
【コメント】物件周辺にはコンビニエンス、ドラッグストアーなどがございます。
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| ＜アークコート北27＞ |
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【価格】3700万円
【満室時利回り】 11.44％
【想定年収】 423万円
札幌市北区北27条西8丁目
【コメント】桶川通近く、近隣利便施設充実の収益物件です。
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| ＜フロンティア219＞ |
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【価格】4500万円
【満室時利回り】 13.03％
【想定年収】 586万円
札幌市豊平区月寒東2条19丁目
【コメント】2ＬＤＫＸ8戸（テナント2戸）のファミリータイプです！
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| ＜ハイム花水木＞ |
| 【価格】2780万円
【満室時利回り】11.91％
【想定年収】 331万円
札幌市白石区本郷通5丁目南1番28
【コメント】
2LDKのファミリー向け物件です。 |
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| ＜イーストホープ39＞ |
| 【価格】8880万円
【満室時利回り】11.34％
【想定年収】 1007万円
札幌市東区北39条東6丁目
【コメント】
イトーヨーカドーが近くにあります。 |
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| ＜いわいハイツ元町＞ |
| 【価格】4480万円
【満室時利回り】11.59％
【想定年収】 519万円
札幌市東区北22条東10丁目1番【コメント】
Ｈ13年築、最寄り駅からは徒歩11分です。 |
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| ＜ハイツ28＞ |
| 【価格】2939.5万円
【満室時利回り】11.34％
【想定年収】 333万円
札幌市東区北28条東15丁目
【コメント】
イトーヨーカドーが近くにあります。 |
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| ＜シングルコート北郷壱番館・弐番館＞ |
| 【価格】8880万円
【満室時利回り】11.34％
【想定年収】 1007万円
札幌市白石区北郷1条1丁目2-21
【コメント】
二棟一括の売却です。 |
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| ＜クリフトンテラスB＞ |
| 【価格】4500万円
【満室時利回り】13.9％
【想定年収】 628万円
札幌市白石区栄通17丁目
【コメント】 平成5年築、最寄り駅からは徒歩8分です。 |
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| ＜第2美園コーポラス千豊＞ |
| 【価格】2890万円
【満室時利回り】15％
【想定年収】 434万円
札幌市豊平区美園三条7丁目
【コメント】灯油FFストーブで経済的！ 空室 3ヶ月家賃保証あり（平成20年2月時点） |
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| ＜武澤ハイツ＞ |
| 【価格】2180万円
【満室時利回り】12.66％
【想定年収】 276万円
札幌市豊平区中の島壱条5丁目
【コメント】 最寄り駅から徒歩8分！想定利回り12.66％です（H20年2月時点） |
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| ＜アウルの杜環状東＞ |
| 【価格】6333万円
【満室時利回り】 9.28％
【想定年収】 588万円
札幌市東区北十五条東13丁目1番14号
【コメント】 東区投資不動産：平成15年築、最寄り駅からは徒歩5分の立地です。暖房は経済的な灯油FF暖房です。 |
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| ＜フォレストエム＞ |
| 【価格】8000万円
【満室時利回り】 8.9％
【想定年収】 712万円
札幌市中央区南八条西9丁目
【コメント】H10年築、バス・トイレ別、FF灯油ストーブで経済的です。 |
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＜シャンボール西宮の沢＞ |
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【価格】4,800万円
【満室時利回り】 9.9％
【想定年収】
476.4万円
札幌市手稲区西宮の沢三条3丁目
【コメント】
灯油はFF暖房で自動給油方式です。 |
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| ＜コテージ平岸＞ |
| 【価格】3800万円
【満室時利回り】 11.28％
【想定年収】 429万円
札幌市豊平区平岸弐条3丁目
【コメント】 豊平区投資不動産：平岸3条郵便局・幌南病院が近くにあります。 |
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| ＜サンピア20丁目館＞ |
| 【価格】5780万円
【満室時利回り】 12.01％
【想定年収】 694万円
札幌市白石区南郷通二十丁目南43-1
【コメント】白石区投資不動産：最寄り駅から徒歩3分で生活利便性良好です。角地ですので明るく開放的です。 |
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| ＜クロセピア＞ |
| 【価格】7300万円
【満室時利回り】 11.37％
【想定年収】 830万円
札幌市白石区中央壱条6丁目
【コメント】 白石区投資不動産：2LDKと3LDKのファミリータイプの人気物件です。 |
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| ＜マリオンコート栄町＞ |
| 【価格】3280万円
【満室時利回り】 19.17％
【想定年収】 628.8万円
札幌市東区北四十七条東17丁目
【コメント】東区投資不動産：平成3年新築で満室時想定利回りは18.60％です！！！
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| ＜サンピア7丁目館＞ |
| 【価格】6500万円
【満室時利回り】 12.13％
【想定年収】 788万円
札幌市白石区南郷通7丁目南60-7
【コメント】 白石区不動産投資：最寄駅からは徒歩1分！平成7年築！広々としたワンルームです！！ |
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| ＜グランデール東苗穂＞ |
| 【価格】3,800万円
【満室時利回り】 10.5％
【想定年収】 399.6万円
札幌市東区東苗穂十五条3丁目
【コメント】 平成17年外壁（サイディング）張替え済みです！
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| ＜ノースポート＞ |
| 【価格】 4,790万円
【満室時利回り】 8.89％
【想定年収】 426.0万円
札幌市白石区北郷二条4丁目51-115
【コメント】 全室LDKが10畳以上の広々1LDKです！！ |
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| ＜シャンボール西宮の沢＞ | |
| 【価格】 4,800万円
【満室時利回り】 9.9％
【想定年収】 476.4万円
札幌市手稲区西宮の沢三条3丁目
【コメント】 灯油はFF暖房で自動給油方式です。 |
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| ＜ノースポート＞ |
| 【価格】3,180万円
【満室時利回り】 13.16％
【想定年収】418万円
札幌市江別市文京台南町45番14
【コメント】酪農学園が近くにあります。 |
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＜ブレス9＞ |
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【価格】3,950万円
【満室時利回り】 12.94%
【想定年収】
511.2万円
札幌市白石区平和通9丁目南25番
【コメント】入居率の高いペット相談可物件です。
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| ＜ノースヴィラ12＞ |
| 【価格】4,500万円
【満室時利回り】 14.42%
【想定年収】 649.2万円
札幌市白石区本通12丁目南39
【コメント】 最寄り駅からは徒歩5分、角地、想定利回り14.42％（H19年9月時点）です！お見逃しなく！！ |
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| ＜アクレーム第一パーク＞ |
| 【価格】7,250万円
【満室時利回り】 8.54%
【想定年収】619万円
札幌市白石区本通17丁目北564番411
【コメント】 目の前が公園の良好な立地です。 |
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| ＜ローヤルハイツ北31条＞ |
| 【価格】3,780万円
【満室時利回り】 12.51％
【想定年収】 473万円
札幌市東区北三十一条東1丁目3番12
【コメント】石狩街道至近の北西角地の物件です。 |
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■札幌の投資不動産／一棟売りアパート part2
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| ＜カルチェード・リラ＞ |
| 【価格】4,750万円
【満室時利回り】 17.55%
【想定年収】 834万円
札幌市西区八軒十条東4丁目
【コメント】平成17年9月外装済みです。一部ＴＶ、冷蔵庫、洗濯機、レンジ付きです。 |
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| ＜カステル八軒＞ |
| 【価格】3,980万円
【満室時利回り】 9.85%
【想定年収】 392.4万円
札幌市西区八軒一〇条東2丁目1-36
【コメント】高入居率の為の優良設備（灯油集中給油・全出窓・シャンプードレッサー・屋内階段他） |
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| ＜ダイヤコート＞ |
| 【価格】3,360万円
【満室時利回り】 12.5%
【想定年収】 421.2万円
札幌市手稲区新発寒四条3丁目16番15号
【コメント】全世帯分の個別車庫があります。 |
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| ＜アクアⅠ＞ |
| 【価格】3,750万円
【満室時利回り】 11.07％
【想定年収】 415.3万円
札幌市白石区東札幌三条5丁目
【コメント】白石駅から徒歩4分、平成6年築のアパートです。
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| ＜セシル相生Ⅰ＞ |
| 【価格】2,600万円
【満室時利回り】 16.70%
【想定年収】 434.4万円
恵庭市相生町212番地
【コメント】平成4年築のアパートです。最寄駅からは徒歩10分。外壁改修工事等済みです（Ｈ16年6月） |
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| ＜アーバンライフハウス＞ |
| 【価格】3,400万円
【満室時利回り】 13.35％
【想定年収】 454万円
札幌市西区八軒八条西2丁目
【コメント】平成17年にサイディング張替え外装済みです！
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＜ソレイユ山鼻＞ |
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【価格】3,050万円
【満室時利回り】 12.37％
【想定年収】
377.5万円
札幌中央駅
【コメント】平成6年築です。（ＢＳアンテナ、灯油ストーブ、出窓あり） |
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| ＜レジデンス柏木＞ |
| 【価格】3,600万円
【満室時利回り】 17.16％
【想定年収】 618万円
恵庭市柏木町549番64
【コメント】バス便多数あります。屋根・外壁改修塗装工事済みです。 |
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| ＜パレスコスモ＞ |
| 【価格】2,400万円
【満室時利回り】 15.50％
【想定年収】 387.6万円
札幌市南区澄川四条8丁目
【コメント】平成5年築、最寄駅からは徒歩3分の立地です。
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| ＜ブレス14＞ |
| 【価格】3,540万円
【満室時利回り】 14.0％
【想定年収】 496.8万円
札幌市白石区菊水元町壱条14丁目1番35
【コメント】平成7年築、雪国では大変喜ばれる灯油ＦＦ暖房です。 |
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| ＜ウエスト24＞ |
| 【価格】7,300万円
【満室時利回り】 9.44％
【想定年収】 696万円
札幌市西区二十四軒3条5丁目54-2
【コメント】平成12年5月大規模修繕済み物件です。琴似駅・二十四軒ともに徒歩圏です。。 |
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| ＜アイビーパレス29＞ |
| 【価格】4,870万円
【満室時利回り】 10.0％
【想定年収】 487.2万円
札幌市北区北29条西14丁目
【コメント】南西・南東の角地で平成18年築、ＪＲ学園都市線新川駅からは徒歩5分の立地です。 |
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| ＜インサイドアイランド＞ |
| 【価格】4,000万円
【満室時利回り】 15.33％
【想定年収】 613.3万円
札幌市豊平区中の島二条11丁目
【コメント】最寄駅からは徒歩9分！満室時利回りは15.33％です（Ｈ19年3月19日時点） |
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| ＜ハイツクレスタ水車町＞ |
| 【価格】8,500万円
【満室時利回り】 13％
【想定年収】 1,116万円
札幌市豊平区水車町6丁目1番24号25号
【コメント】2棟一括売りです。利回りは13％（平成19年7月現在） |
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| ＜コーポＡ，Ｂ＞ |
| 【価格】2,700万円
【満室時利回り】 18.4％
【想定年収】496万円
札幌市東区北三〇条東3丁目784-18
【コメント】満室時想定利回り18.4％です（平成20年3月14日時点） |
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| ＜アップルハウス北24条＞ |
| 【価格】4,180万円
【満室時利回り】 9.76%
【想定年収】 408万円
札幌市東区北二四条東12丁目1-16
【コメント】元町駅から徒歩5分、駅前にはコンビニ、銀行、郵便局などがあり便利です。 |
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■情報掲載・ご契約について
■投資不動産は、他の投資商品と同じようにリスクを伴う商品であり、運用実績は市場環境により変化いたします。したがって、元本を保証するものではございません。また運用による損益は、すべてお客様に帰属します。最終的な判断はお客様ご自身でお願いします。
■ご成約の際は、別途仲介手数料（税込）を申し受けします。
■掲載物件が成約済みの際はあしからずご了承下さい。
■（税込）とは、価格に消費税が含まれております。
■想定利回りとは、不動産が全て賃貸された場合の年間収入に対する購入価格（購入経費・税金等は算入していません）の割合で算出したものです。尚、不動産賃貸相場は、近隣相場によって年々変化しますので、将来の家賃を保証するものではございません。
