■札幌の投資不動産／一棟売りマンション part1
|
|
＜ファーストフラットNEW!＞ |
 |
【価格】4000万円
【満室時利回り】
14.19％
【想定年収】 567万円
札幌市白石区東札幌弐条3丁目
【コメント】
地下鉄最寄り駅から徒歩4分の立地です。
|
|
|
| ＜ステラ
レジデンス南沢NEW!＞ |
| 【価格】6980万円
【満室時利回り】 9.19％
【想定年収】642万円
札幌市南区南沢四条3丁目
【コメント】地下鉄東西線｢白石｣駅 徒歩9分 現在建築中 東海大学学生対象の賃貸マンションです。
|
|
|
| ＜グレース5ⅡNEW!＞ | 
|
【価格】8,300万円
【満室時利回り】 10.46％
【想定年収】 868万円
札幌市東区北18条東13丁目
【コメント】平成16年外壁・屋上防水改修済みです。
|
|
|
| ＜オプス東札幌
26NEW!＞ |
|
【価格】3,950万円
【満室時利回り】 13.64％
【想定年収】 538万円
札幌市白石区東札幌弐条6丁目
【コメント】現在、賃貸中
|
|
|
| ＜メモワール平岸NEW!＞ |
|
【価格】7,800万円
【満室時利回り】 13.06％
【想定年収】 1018万円
札幌市豊平区平岸4条7丁目
【コメント】H17年9月外壁塗装工事・屋上防水工事済みです。
|
|
|
| ＜グランドール丸和中の島NEW!＞
|
|
【価格】7,580万円
【満室時利回り】 13.7％
【想定年収】 1039万円
札幌市豊平区中の島一条10丁目
【コメント】満室時の想定利回りは13.7％で
す（H21年5月時点）
|
|
|
| ＜レノンテラーザ6-3NEW!＞ |
|
【価格】113,000万円
【満室時利回り】 7.14％
【想定年収】 8070万円
札幌市中央区南6条東3丁目
【コメント】
車路ロードヒーティング付き、
防犯監視カメラ、TVモニター付きオートロックなど。
|
|
|
| ＜ノースランド豊平＞ |
| 【価格】21,300万円
【満室時利回り】11.02％
【想定年収】 2348万円
札幌市豊平区豊平弐条1丁目19番
【コメント】 最寄り駅からは徒歩7分！経済的なFFストーブ、安心のオートロックです！！ |
|
|
|
＜ビックバーンズマンション北郷＞ |
| 【価格】5,000万円
【満室時利回り】 12.9％
【想定年収】 648万円
札幌市白石区北郷壱条2丁目
【コメント】2ＬＤＫのファミリータイプです。 |
|
|
| ＜グランメー
ル環状通16＞ |
| 【価格】1.068万円
【満室時利回り】 8.4％
【想定年収】 722万円
札幌市東区北16条東16丁目7番
【コメント】オートロック、防犯カメラ、カードキー、シャンプードレッサー、ＴＶインターホン等、付帯設備充実しています。 |
|
|
| ＜シュベルニ
ー北円山＞ |
| 【価格】15400万円
【満室時利回り】 10.4％
【想定年収】 1602万円
札幌市中央区北5条西24丁目
【コメント】装タイル貼り・安心のオートロック・木質フローリング・シャンプードレッサー付きです。 |
|
|
| ＜エクシード平岸
＞ |
| 【価格】4480万円
【満室時利回り】 11.47％
【想定年収】 514万円
札幌市豊平区平岸七条12丁目
【コメント】外壁は総タイル張りです。道路を挟んで月寒公園です。 |
|
|
| ＜ローヤルハイツ
琴似46＞ |
| 【価格】4480万円
【満室時利回り】 13.10％
【想定年収】 587万円
札幌市西区琴似四条6丁目
【コメント】平成18年10月に外装済みです。 |
|
|
| ＜札
幌コンフォートマンション＞ |
| 【価格】13,700万円
【満室時利回り】 12.51％
【想定年収】 1,713万円
札幌市中央区南五条西10丁目
【コメント】住環境良好、官庁近し、プリンスホテル・中央区役所徒歩5分、ＮＹ帰りの新進デザイナーによるデザイン塗装です。
|
|
|
| ＜ 司マンション＞
|
| 【価格】4,200万円
【満室時利回り】 13.92%
【想定年収】 584万円
札幌市白石区本通11丁目
【コメント】地下鉄東西線｢南郷13丁目｣駅徒歩8分 |
|
|
| ＜テラスハウス
月寒＞ |
| 【価格】4,000万円
【満室時利回り】 15.75％
【想定年収】 630万円
札幌市豊平区月寒東五条18丁目
【コメント】満室時の想定利回りは15.75％です。（Ｈ20年12月時点） |
|
|
| ＜パステルコート
＞ |
| 【価格】3,570万円
【満室時利回り】 12.56％
【想定年収】 500万円
札幌市東区北21条東13丁目
【コメント】全室にウォシュレット付きです。おしゃれな出窓や木目調のＣＦです。 |
|
|
| ＜沢 田ハイツ＞
|
| 【価格】16,200万円
【満室時利回り】 9.4％
【想定年収】 1530万円
札幌市西区西野壱条7丁目
【コメント】外観は高級感あふれるタイル貼りです。 |
|
|
| ＜ コンフォートS35
＞ |
| 【価格】6,000万円
【満室時利回り】 13.04％
【想定年収】 782.6万円
札幌市南区南35条西9丁目
【コメント】空室は室内リフォーム済みです。平成17年11月外壁工事・屋上防水工事済みです。 |
|
|
| ＜マリオンビ
スタ美園＞ |
| 【価格】2,980万円(税込)
【満室時利回り】 12.00％
【想定年収】 357万円
札幌市豊平区美園四条7丁目4-23
【コメント】この価格帯で投資不動産を買えるのが地方都市の魅力です。もちろん入居状 況、建物設備共
にお勧めできる物件です！ |
|
|
| ＜ヨーコハイツ＞
|
| 【価格】3580万円
【満室時利回り】18.1％
【想定年収】 650万円
札幌市白石区東札幌弐条4丁目
【コメント】
満室時の想定利回りは18.1％です（平成21年2月時点） |
|
|
| ＜ヴェルテ南麻布
＞ |
| 【価格】
9,800万円
【満室時利回り】 13.56％
【想定年収】 1,356万円
札幌市北区北三十五条西3丁目
【コメント】地下鉄最寄り駅からは徒歩3分の立地にあります。 |
|
|
| ＜アルティ美園＞
|
| 【価格】24,150万円
【満室時利回り】 7.07％
【想定年収】 1,708万円
札幌市豊平区美園4条6丁目
【コメント】地下鉄最寄り駅より徒歩4分 、利便性良好な物
件です！！ |
|
|
| ＜クリスタルハイ
ツR1＞ |
| 【価格】6070
万円
【満室時利回り】11.35％
【想定年収】 689万円
札幌市東区北三十七条東6丁目
【コメント】角地に建っていますので大変明るく開放的です。 |
|
|
| ＜アルファ
アパル澄川＞ |
| 【価格】7,500万円
【満室時利回り】 10.6％
【想定年収】 795万円
札幌市南区澄川一条3丁目
【コメント】灯油ストーブで経済的です。
|
|
|
| ＜ルー
デンスプレイス白石＞ |
| 【価格】
17,140万円
【満室時利回り】 8.68％
【想定年収】 1,489万円
札幌市白石区平和通2丁目
【コメント】2LDKX15戸のファミリー向けタイプです。 |
|
|
| ＜グランメール本郷通8＞ |
| 【価格】10,700万円
【満室時利回り】 7.8％
【想定年収】 837万円
札幌市白石区本郷通8丁目
【コメント】万全のセキュリティ対策（オートロック・ＴＶインターホン・カー ドキー・防犯カメ
ラがついています） |
|
|
| ＜グランメール南郷通10＞ |
| 【価格】9,600万
円
【満室時利回り】 7.7％
【想定年収】 745万円
札幌市白石区南郷通10丁目
【コメント】新築です。地下鉄最寄り駅からは徒 歩8分の立地にあ
ります。 |
|
|
| ＜セントラ
ルハイツⅡ＞ |
| 【価格】8,150万円
【満室時利回り】14.07％
【想定年収】 1147万円
札幌市清田区清田三条1丁目
【コメント】札幌国際大学まで徒歩1分の学生専用マンシ ョンです！！安心
のオートロックシステムです。 |
|
|
| ＜ベルエアー琴
似＞ |
| 【価格】
14,000万円
【満室時利回り】 9.57％
【想定年収】 1,340万円
札幌市西区二十四軒3条5丁目
【コメント】地下鉄最寄り駅から徒歩5分です！
|
|
|
| ＜フィルウ
ッド新道東＞ |
| 【価格】2980万円
【満室時利回り】 13.73％
【想定年収】 409万円
札幌市東区北三十三条東12丁目
【コメント】最寄り駅から徒歩8分、満室 時想定利回りは
13.20%です（Ｈ20・5・26日時点） |
|
|
| ＜マンション
チェリオ＞ |
| 【価格】6980万円
【満室時利回り】 15.13％
【想定年収】 1056万円
札幌市東区北19条東1丁目
【コメント】最寄り駅から徒歩7分、満室時想定利回り15.13％です（Ｈ20・5月時点）
|
|
|
| ＜オーシャン
ビレッジ12＞ |
| 【価格】12100万円
【満室時利回り】 10.07％
【想定年収】 1219万円
札幌市東区北十二条東12丁目
【コメント】オートロック、光ファイバー 対応、経済的な
灯油ストーブのマンションです。 |
|
|
| ＜セ ンチュリー2-3＞
|
| 【価格】7000万円
【満室時利回り】 14.05％
【想定年収】 567万円
札幌市東区本町二条3丁目
【コメント】角地に建っていますので明るく開放的です。
|
|
|
| ＜スノーベル麻布
＞ |
| 【価格】28000万円
【満室時利回り】 10.84％
【想定年収】 3035万円
札幌市北区北38条西4丁目
【コメント】平成10年内外装、上下水配管 改修済みです。
|
|
|
| ＜ビッ
グバーンズマンション＞ |
| 【価格】9,000万円
【満室時利回り】 11.66％
【想定年収】 1,049.4万円
札幌市白石区平和通12丁目北48番2,3
【コメント】平成4年築。 |
|
|
| ＜ハ イツ幸＞
|
| 【価格】3400万円
【満室時利回り】 16.7％
【想定年収】 568万円
札幌市中央区北七条西27丁目
【コメント】満室時想定利回り16.7％（Ｈ 20年7月時点）で
す。 |
|
|
| ＜アンブローシア平岸＞ |
| 【価格】5850万円
【満室時利回り】12.95％
【想定年収】 757万円
札幌市豊平区平岸四条6丁目29
【コメント】
角地ですので明るく開放的です。 |
|
|
| ＜オーシャンビレッジ宮の沢＞ |
| 【価格】16100万円
【満室時利回り】8.77％
【想定年収】 1413万円
札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目
【コメント】
ファミリータイプの2LDKｘ21戸です。入居者安心の24時間管理です。 |
|
|
| ＜センチュリー32＞ |
| 【価格】5100万円
【満室時利回り】16.84％
【想定年収】 858万円
札幌市北区北32条西2丁目
【コメント】
石狩街道に面する北東角地です。 |
|
|
| ＜麻布SSビル＞ |
| 【価格】9400万円
【満室時利回り】12.01％
【想定年収】 1129万円
札幌市北区麻布町6丁目
【コメント】 最寄駅からは徒歩3分の立地です！！コンビ二徒歩2分！スーパー徒歩4分です。 |
|
|
| ＜美園マンション＞ |
| 【価格】24700万円
【満室時利回り】8.5％
【想定年収】 2103万円
札幌市豊平区美園四条6丁目
【コメント】角地に建つ新築物件です。最寄駅からは徒歩4分！コンビ二、ドラッグストアー、郵便局、スーパーな どが徒歩圏内にあ
ります。 |
|
|
| ＜シティハウス宮の森＞ |
| 【価格】11600万円
【満室時利回り】10.11％
【想定年収】 1199万円
札幌市中央区宮の森壱条4丁目1番
【コメント】 中央区投資不動産：H16年全面改修、屋上防水、H17年メールボックス交換 しています。
|
|
|
| ＜ハイヴィレッジ
＞ |
| 【価格】9,500万円
【満室時利回り】 13.92%
【想定年収】 1322万円
札幌市東区北九条東8丁目2-45
【コメント】ロードヒーティング・Ｊ－ＣＯＭ対応 |
|
|
| ＜ロードサイド24＞ |
| 【価格】19,000万円
【満室時利回り】12.36％
【想定年収】 2349万円
札幌市中央区南二十四条西11丁目【コメント】 オール電化マンションです。周辺には東急・ツルハ・セイコーマートがあります。
|
|
|
| ＜フォルミカ＞ |
| 【価格】13800万円
【満室時利回り】8.0％
【想定年収】 1107万円
札幌市中央区南11条西13丁目【コメント】コンクリート打放のシンプルなフォルム。デザイナーズマンションです。
|
|
■札幌の投資不動産／一棟売りマンション part2
|
| ＜サッポロイン中野＞ |
| 【価格】6,850万円
【満室時利回り】 12.16％
【想定年収】 833.2万円
札幌市中央区南七条西11丁目
【コメント】 バス便もご利用できます。バス停からは徒歩3分です。
|
|
|
| ＜二十四軒ライフシティ＞ |
|
【価格】19,420万円
【満室時利回り】 8.1％
【想定年収】 1,576万円
札幌市白石区本郷通6丁目北14-5.2
【コメント】最寄駅から徒歩5分です。
|
|
|
| ＜ビッグバーンズマンション＞ | |
| 【価格】9,000万円
【満室時利回り】 11.66％
【想定年収】 1,049.4万円
札幌市白石区平和通12丁目北48番2,3
【コメント】平成4年築、満室時の利回りは11.66％です（Ｈ19年6月6日現在） |
|
|
| ＜リバーサイドハイツ＞ |
| 【価格】4,200万円
【満室時利回り】 12.04％
【想定年収】 505.6万円
札幌市白石区菊水五条1丁目3-3
【コメント】目の前に広がる豊平川。銀行、コンビニ、病院などが近くにあります。
|
|
|
| ＜ラナンキュラス＞ |
| 【価格】14,800万円
【満室時利回り】 9.94％
【想定年収】 1,471万円
札幌市西区山の手五条1丁目1番15号
【コメント】バスもご利用できます。バス停からは徒歩4分です。
|
|
|
| ＜アイビーＮＯ6＞ |
|
【価格】5,800万円
【満室時利回り】 12.12％
【想定年収】 703万円
札幌市北区北二十二条西9丁目3番11号
【コメント】最寄駅からは徒歩9分です。
|
|
|
| ＜パレ・ワン＞ |
|
【価格】3,100万円
【満室時利回り】 11.18％
【想定年収】 346.8万円
札幌市中央区南四条西12丁目
【コメント】市電「中央区役所」 地下鉄「西11丁目」駅徒歩圏内。
|
|
|
| ＜メゾンフィッシュ＞ |
| 【価格】6,480万円
【満室時利回り】 9.6％
【想定年収】 624万円
札幌市中央区南十九条西8丁目
【コメント】市電・地下鉄2駅が徒歩圏内です。 |
|
|
| ＜グランメール本郷通6 Ａ＞ |
|
【価格】10,680万円
【満室時利回り】 7.87％
【想定年収】 841.2万円
札幌市白石区本郷通6丁目北14-5.2
【コメント】最寄駅からは徒歩8分、新築物件です。
|
|
|
| ＜グレンメール本郷通6 Ｂ＞ |
| 【価格】14,000万円
【満室時利回り】 7.95％
【想定年収】 1,113万円
札幌市白石区本郷通6丁目北14-5.2
【コメント】ロードヒーティング付きで大変便利です。 |
|
■札幌の投資不動産／一棟売りマンション part3
|
|
＜ビッグバーンズマンション＞ |
| |
【価格】9,000万円
【満室時利回り】
11.66％
【想定年収】 1,049.4万円
札幌市白石区平和通12丁目北48番2,3
【コメント】平成4年築、満室時の利回りは11.66％です（Ｈ19年6月6日現在）
|
|
|
| ＜パルコート中の島＞ |
| 【価格】6,280万円(税込)
【満室時利回り】 11.78％
【想定年収】 740万円
札幌市豊平区中の島二条3丁目1-6
【コメント】駅から3分の立地は賃貸募集の強みになるでしょう！内覧ご希望の方、今すぐお電話を！ |
|
|
| ＜センチュリーパークハイツ＞ |
|
【価格】8,800万円
【満室時利回り】 14.59％
【想定年収】 1,284万円
札幌市白石区栄通2丁目
【コメント】平成18年10月外壁タイルバイオ洗浄済です。
|
|
|
| ＜CASA山の手Ⅰ＞ |
|
【価格】6,480万円
【満室時利回り】 9％
【想定年収】 584.4万円
札幌市西区山の手六条1丁目2-26
【コメント】平成16年築！山の手のハイクオリティマンションです。
|
|
|
| ＜エルミタージュ＞ |
|
【価格】23,000万円
【満室時利回り】 9.14％
【想定年収】 2,103.6万円
東区北一二条東12丁目4-1
【コメント】平成16年の築浅物件です。最寄駅からは徒歩7分の立地にあります。
|
|
|
| ＜エクセレントハウス豊平＞ |
|
【価格】 7,800万円
【満室時利回り】 16.5％
【想定年収】 1,287万円
札幌市豊平区豊平三条12-53
【コメント】地下鉄東西線｢菊水」駅と東豊線「学園前」駅ともに利用ができます。
|
|
|
| ＜ヴィラコースト＞ |
|
【価格】6,800万円
【満室時利回り】 11.27％
【想定年収】 767万円
札幌市白石区栄通8丁目103番地2号
【コメント】平成18年 内装・外装済み物件です。
|
|
|
| ＜イングス南13条＞ |
|
【価格】16,500万円
【満室時利回り】 11.24％
【想定年収】 1,854.6万円
【コメント】全住戸リビングが南向きです。また全世帯分の駐車場があります。
|
|
|
|
＜丸善マンション＞ |
|
【価格】3,450万円
【満室時利回り】
12.63％
【想定年収】 435.8万円
札幌市東区北二七条東12丁目2-27
【コメント】最寄駅まで徒歩7分、コンビニ徒歩3分、スーパー徒歩5分です！
|
|
|
| ＜シティハウスメイプル＞ |
|
【価格】5,200万円
【満室時利回り】 18.64％
【想定年収】 969万円
札幌市中央区南一〇条西9丁目743-14
【コメント】人気の中央区に建つ一棟売りマンションです。入居状況も良く、建物も綺麗な状態を保っています。
|
|
■情報掲載・ご契約について
■投資不動産は、他の投資商品と同じようにリスクを伴う商品であり、運用実績は市場環境により変化いたします。したがって、元本を保証するものではございません。また運用による損益は、すべてお客様に帰属します。最終的な判断はお客様ご自身でお願いします。
■ご成約の際は、別途仲介手数料（税込）を申し受けします。
■掲載物件が成約済みの際はあしからずご了承下さい。
■（税込）とは、価格に消費税が含まれております。
■想定利回りとは、不動産が全て賃貸された場合の年間収入に対する購入価格（購入経費・税金等は算入していません）の割合で算出したものです。尚、不動産賃貸相場は、近隣相場によって年々変化しますので、将来の家賃を保証するものではございません。
