■ご契約までの流れ（一般的な契約までの流れになります）
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ホームページを見て、気になる物件がございましたら、まずはメールかお電話でお問合せ下さい。
＞＞お問い合わせはこちら
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物件の資料などをメール、FAX、郵送などを使い、お客様のお手元にお届けします。
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『これはいい物件だぞ！』そう思ったら、投資不動産市場の動きは迅速にが鉄則です。お客様と当社とでスケジュール調整を行い、飛行機で現地視察の準備に入ります。（その際の、航空券の手配や宿泊先の手配なども当社が承ります。お支払いなどは後ほど請求させて頂きます。）
※ここがポイントです。通常は［⑥：融資利用の場合］で行う動きですが、事前審査を早める為に出発前に物件の概要などを当社推奨の銀行担当マンに渡します。お客様の情報も銀行にお知らせした方が、今後の流れがスムーズになります。
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当社が他業者と決定的に違う点は！『お客様と一緒に札幌市内、または希望物件を見て回ります。』
見知らぬ地で、地図を片手に（カーナビがほとんどですが・・・）物件を探すのは困難です。札幌市内は比較的、運転はし易いほうだと思いますが、まず迷います。特に冬場は雪道ですので、運転は危険です。では電車では？これは時間の無駄ですよね。
ご安心下さい！お客様は当社が運転するお車の後部座席でおくつろぎいただけます。時間が許す限り、見て回れます。
日帰りのお客様は、当社が空港または、札幌駅までお送りいたします。ご宿泊希望のお客様は、夜は味覚の街でもある札幌市内を満喫してください。
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ご購入希望の物件がございましたら、まずは買付け証明に記名・捺印して売主側の業者に送り、結果を待ちます。その際、当社では物件のさらに細かいところまで調査を行い、お客様にご報告いたします。
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事前審査を行いますが、③の時点で銀行には資料が送られてますので、物件事体の評価を審査し、お客様個人も再度審査となります。
※お取引先の金融機関がございましたら、そちらで行ってくださって構いません。必要書類を提出します。
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| ⑦：ご契約となります。（印鑑、手付金、印紙などが必要） |
融資利用の場合は、通常ローン解約の特約をつけた上での契約となります。重要事項の説明を受けた後、ご契約となります。最後に、売主様に手付金をお支払いします。
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| ⑧：金銭消費貸借契約を行います。（印鑑、必要経費など）※金融機関によって内容が異なる場合がございます。 |
銀行からお金を借りる手続きとなります。物件の種類により借り入れ期間に差が出ます。また金利は、将来的に変動があるものと思ってください。
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通常金融機関にて残金の支払いを行います。所有権移転や抵当権設定などを司法書士に依頼します。この手続きが終了した時点で、『貴方が投資不動産のオーナー様です』おめでとうございます。
ここで終わりではなく、通常現地にて境界の確認を行います。雪の季節は、また別の手段を使いますが・・・
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