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不動産投資ブログ

賃貸需要の高い街、札幌は投資不動産事業に適しています。

2007年05月17日



■北海道経済の回復の兆しが見えない中、道内の地方都市では人口の流出が止まってませんよね。みんな仕事を求めて巨大都市でもある札幌に出てくる。勝ち組、負け組という厳しい構図はここでは明白だ。今のバブルは過去の土地の高騰から起きたものではなく企業の厳しい中での努力の結果がもたらしたもので、格差是正など問題は抱えているけど、これが経済というものだろう。見栄やプライドも大切だが、どんな仕事でも有難くなんて気持ちがないからこんな事態になったんでしょうね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■話は脱線しましたが、都会に出てきた人々は賃貸物件を探すことでしょう。札幌市内の持ち家率の低さはその証拠で、賃貸需要が高いのは我々投資家には魅力だと思います。頑張って欲しいものですけどね。



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■一棟売りマンション：札幌
【名称】リバー中の島
【販売価格】6000万円（税込）
【満室時利回り】17.96％
【満室時年収】1078万円
【所在】札幌市豊平区中の島１条８丁目１番２号
【コメント】内外装リフォーム済み、内装は共用部分も含め大変綺麗になっております。

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【名称】ハビターエイト
【販売価格】530万円（税込）
【満室時利回り】12.45％
【満室時年収】66万円
【所在】札幌市中央区南8条西1丁目
【コメント】家具付きの単身者向けマンション、繁華街に近く便利な環境です。


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■想定利回りとは、不動産が全て賃貸された場合の年間収入に対する購入価格（購入経費・税金等は算入していません）の割合で算出したものです。尚、不動産賃貸相場は、近隣相場によって年々変化しますので、将来の家賃を保証するものではございません。